BIENVENUE chez Nous ...

     Suite à une proposition de mutation, nous avons décidé de vendre notre batiment, exploité par nous-mêmes de 1995 à 2001 en Hotel-Bar-Restaurant et réabilité depuis en habitation principale en rez de chaussée de type F7 où nous avons conservé l'âme et le "coeur" de la maison (sur environ 200 M2) et entièrement refait à neuf et remis aux normes, le premier étage comporte encore 3 anciennes petites chambres de l'ex-hotel  et les prémices d'un appartement de type F3/F4 que nous projettions d'achever et son immense terrasse privative. Le second est composé de 3 appartements de type T2 de 28 à 36 M2 environ dont un est achevé avec SDB et loué en "Meublé à l'année" (reste les fenêtres à remplacer pour du neuf) et les 2 autres sont chacun 3 anciennes chambres rassemblées en de petits appartements occupés par 2 de nos enfants qui ont évier ou lavabos mais qui utilisent encore les douches et WC de type "collectifs" dans les couloirs de cet ancien hotel de montagne: Le rapport locatif de ce 2ième étage est de 1150 Euros/mois actuellement et les locations peuvent être conservées ou annulées (compte tenu du type de bail en "meublé")selon la destination qu'un acheteur potentiel donnerait au batiment.
Le dernier étage ou grenier dit ici "galta" offre une immense surface permettant la réalisation d'un beau Loft plein Sud (57M2 de SHON en plus des sous-pentes exploitables).

     Actuellement, le compteur électrique général tout comme le branchement d'eau et la chaufferie de type "immeuble" supporte l'intégralité de la fourniture du bâtiment. Notre propre désir ayant été d'individualiser ces différents appartements en leur créant leur propres compteurs eau/électricité, nous avons obtenu la réalisation de l'enterrement des lignes EDF, EAU et PTT en ras de l'immeuble (côté entrée des locations) permettant, à moindre coût maintenant, la réalisation de la colonne technique qui pourrait permettre les finitions au coup par coup de chaque appartement. 

     Les extérieurs ont été repensés et retravaillés et permettent des stationnements utiles tout en préservant l'intimité de chacun. La grande cour et 2 terrains attenant font partie de cet ensemble  situé sur les sections 2981, 273, 276 et 2469 en ZU au chef-lieu de la commune, face à la mairie, l'école et l'arrêt de cars, ce qui présente de multiples avantages tant en termes "scolaires" que locatifs (saisonniers ou annuels).

     La région est on ne peut plus "touristique": Situés à 10 Km du bout du Lac d'Annecy, à 11 d'Alberville via les col et vallon de Tamié célèbre pour son Abbaye (à 4 Km), Seythenex, dernière commune de Haute-Savoie avant l'entrée en Savoie, a sa propre station de ski (station été/hiver),ses pistes de ski de fond (avec le foyer des Combes hébergeant des groupes toute l'année), son site réputé "Grotte et Cascade" (sur la route menant de Faverges à la Station de La Sambuy et passant devant chez nous) et est une des portes du parc régionnal des Bauges dont le massif offre de multiples activités.
     Entouré de diverses montagnes aux chalets d'alpages et sites convoités des randonneurs et amoureux de la nature, notre emplacement est privilégié.
Quand les touristes quittent la région à l'automne, ce sont les chasseurs qui l'investissent grâce à un territoire très étendu. En dehors de ces périodes et de toutes les fêtes religieuses qui nous apportent des visiteurs grâce à l'Abbaye de Tamié, Seythenex ouvre son site, réparti en 13 hameaux, aux diverses courses de côtes autos/motos, rallye du Pays de Faverges et diverses fêtes locales très prisées ici: Fête du pont (pont classé et réabilité via une association locale) début Juin, Vogue du 15 Aout organisée sur plusieurs jours par le Ski Club de Seythenex, diverses fêtes et le carnaval par le "Sou des Ecoles" tout au long de l'année, le club des anciens de la commune et son repas annuel ...etc ... tant d'occasions qu'ici on ne s'ennuie pas que ce soit en tant que professionnel ou particulier.

     Si cette "petite maison" dans nos magnifiques montagnes vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter via ce site, nous répondrons à toutes les éventuelles questions ou demandes par mail.
A bientôt j'espère, et en attendant bonne visite via nos photos !

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